Minggu, 27 Agustus 2017

Bagaimana sih cara mencari investor ?

Seringkali kita sebagai pebisnis pemula / baru / start up untuk mengembangkan usahanya tidak lepas dengan hadirnya investor , baik kehadiran investor dalam negeri maupun luar negeri , perlu digaris bawahi seorang investor atau lembaga keuangan itu sama dengan diri kita sendiri apabila menanamkan modal ke orang lain bahkan kawan sendiripun mempunyai prinsip dana yang akan ditanamkan untuk modal usaha harus aman , berapa lama modal akan kembali , setelah kembali modal berapa keuntungan untuk kita , ini hal dasar dan prinsip bagi seluruh investor .
Prinsip prinsip diatas jangan mengurangi rasa semangat kita untuk bekerjasama dengan investor , justru kita sebagai pengembang bisnis akan tertantang gimana sih supaya investor itu untung dan kitapun untung , inilah yang harus kita siapkan dengan perencanaan yang matang pada prinsipnya usaha kita layak didanai ( feasible , Bankable ) usahakan kita mempunyai modal 30 % dari nilai usaha yang akan didanai investor berupa aset yang tertanam atau uang , jangka waktu kembali modal ( BEP ) kalau bisa dibawah 5 tahun , kalau seperti ini maka usaha anda yang mau didanai investor laris manis .
Ada 2 jenis investor yaitu yang pertama kerjasama kepemilikan aset , ini otomatis akan berpengaruh kepada pembagian hasil keuntungan , ini biasanya investor akan menilai berpa besar kita sudah mengeluarkan modal yang berbentuk perencanaan , pembelian tanah , perizinan pihak investor tinggal melanjutkan pembangunannya , usahakan kepemilikan modal yang sudah tertanam di aset ataupun perencanaan jangan kurang dari 30 % , ada juga yang berupa pinjaman inipun kepemilikan aset kita minimal 30 % , karena pinjaman dari investor biasanya maksimum 3 kali dari aset kita inipun kita harus keluarkan biaya asuransi untuk menjamin dana yang dikucurkan investor pada saat terjadi kerugian tetap kembali .
Persyaratan yang harus dilengkapi untuk usaha yang minta di danai investor sbb :
- Badan Hukum Usaha PT , SIUP TDP , NPWP , Pengesahan Menkumham , Rekening PT
- Izin Prinsip / Izin Lokasi usaha .
- Lahan / tanah sudah dibebaskan .
- UKL-UPL / Amdal .
- IMB .
- FS / DED ( Study Kelayakan dan Detail Proyek ) .
- Usaha yang dibiayai usahakan dibawah 5 tahun kembali modal ( BEP ) kecuali proyek infrastruktur bisa mencapai 10 tahun .
- Ada juga persyaratan lain yang diminta investor seperti proyek investasi perumahan biasanya harus sudah ada jaminan dari pembeli berupa akad pembelian , Mini Hydro / PLTMH biasanya investor minta kontrak pembelian daya / PPA dari PLN dll .
Untuk proses pengajuan awal kerjasama maupun pinjaman kepada investor sbb :
- Surat Permohonan dari direktur perusahaan atau kuasa yang ditunjuk .
- Company Profile lengkap .
- Legalitas usaha seperti yang sudah saya terangkan diatas persyaratan yang harus dilengkapi yang minta didanai investor
- Appraisal aset / penilaian aset oleh lembaga penilaian aset .
- Proposal bisnis , ini menerangkan prospek bisnis yang akan dijalankan serta menerangkan sistem kerja hingga investor memahami apa yang menjadi kemauan pemohon .
- Usahakan dalam bahasa indonesia dan Inggris .
Semoga tulisan ini bermanfaat untuk menjadi pedoman para pebisnis pemula / baru yang memerlukan investor , dan menemukan investor yang tepat sama perihalnya mencari jarum dalam hamparan jerami , tapi apabila kita yakin dan rajin apalagi jaman sekarang sudah banyak yang menawarkan kerjasama di internet , namun kita juga harus waspada , carilah Link / penjamin investor yang tidak meminta dana diawal apabila ada pemotongan succes fee bagi Link / Penjamin investor pada saat dana sudah dicairkan , apabila ada yang mau ditanyakan boleh silahkan kirim ke email saya terimakasih